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簡介
BIM運(yùn)維/三維可視化平臺(tái)利用BIM技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)、信息技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，基于BIM模型建立管理運(yùn)維平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)園區(qū)或智能建筑的智慧運(yùn)維管理；實(shí)現(xiàn)整個(gè)園區(qū)內(nèi)部的三維可視化，為園區(qū)的綜合管理、生產(chǎn)和設(shè)備的運(yùn)維管理提供優(yōu)質(zhì)可靠服務(wù)，提高園區(qū)的管理的智慧化水平，最終將園區(qū)建設(shè)成“智慧化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和國際一流”的智慧園區(qū)。 從整個(gè)建筑全生命周期來看，相對(duì)于設(shè)計(jì)、施工階段的周期，項(xiàng)目運(yùn)維階段往往需要幾十年甚至上百年，且運(yùn)維階段需要處理的數(shù)據(jù)量巨大且凌亂，從規(guī)劃勘察階段的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)各專業(yè)的CAD出圖、施工各工種的組織計(jì)劃、運(yùn)維各部門的保修單等，如果沒有一個(gè)好的運(yùn)維管理平臺(tái)協(xié)調(diào)處理這些數(shù)據(jù)，可能會(huì)導(dǎo)致某些關(guān)鍵數(shù)據(jù)的永久丟失，不能及時(shí)、方便、有效檢索到需要的信息，更不用提基于這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘、分析決策了。因此，作為建筑全生命周期中最長的過程， BIM在運(yùn)維階段的應(yīng)用是重中之重 ，BIM運(yùn)維/三維可視化的通俗理解即為運(yùn)用BIM技術(shù)與運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，對(duì)建筑的空間、設(shè)備資產(chǎn)等進(jìn)行科學(xué)管理，對(duì)可能發(fā)生的災(zāi)害進(jìn)行預(yù)防，降低運(yùn)營維護(hù)成本。具體實(shí)施中通常將物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算技術(shù)等將BIM模型、運(yùn)維系統(tǒng)與移動(dòng)終端等結(jié)合起來應(yīng)用，最終實(shí)現(xiàn)如設(shè)備運(yùn)行管理、能源管理、安保系統(tǒng)、租戶管理等。
功能介紹
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簡介
?建筑建模：BIM建模工作貫穿于建筑工程全生命周期,為了滿足設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等不同階段的業(yè)務(wù)需求,前期需要建立模型,應(yīng)用過程中還要不斷地完善模型。BIM建模作為BIM應(yīng)用的基礎(chǔ)，就是由傳統(tǒng)的2D圖紙轉(zhuǎn)換為3D模型，效果看起來更加立體化,通過revit或3D MAX軟件建模，在項(xiàng)目建設(shè)初期，已經(jīng)有設(shè)計(jì)院通過revit軟件對(duì)整個(gè)建筑或園區(qū)建模，并且對(duì)建筑內(nèi)常用的設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備已經(jīng)建模，通過revit創(chuàng)建的模型，主要是用于施工管理和設(shè)備定制，提高了建筑施工工作效率。
?3D MAX建模：3D Studio Max，常簡稱為3d Max或3ds MAX，是Discreet公司開發(fā)的（后被Autodesk公司合并）基于PC系統(tǒng)的三維動(dòng)畫渲染和制作軟件。3dsmax是制作建筑效果圖和動(dòng)畫制作的專業(yè)工具，對(duì)于一些沒有BIM模型的建筑，需要提供CAD圖紙，現(xiàn)場(chǎng)拍視頻等方式，采用3D Max手動(dòng)建模，建模完成之后，通過將模型文件導(dǎo)入三維開發(fā)引擎中（unity 3D,UE4,Ventuz）進(jìn)行編程處理。
?BIM模型輕量化處理：BIM模型輕量化的目的是縮小BIM模型體量，讓它輕、顯示快，從數(shù)據(jù)維度看，設(shè)計(jì)模型包含幾何信息和非幾何信息兩部分。幾何信息即我們能看到的二維、三維模型，非幾何信息通常指一些屬性數(shù)據(jù)、建模相關(guān)的其他數(shù)據(jù)等，非幾何信息的輕量化技術(shù)難度較低，按需提取存儲(chǔ)即可，幾何信息的輕量化技術(shù)難度較高。revit模型涉及面比較多，在BIM運(yùn)維中，可能有些面及管線不用要用到的，在輕量化處理時(shí)，刪除不必要的東西，將模型變小，增強(qiáng)加載速度，revit模型比較簡單，輕量化處理時(shí)，還需要重新渲染，增強(qiáng)視頻效果。
從設(shè)計(jì)模型轉(zhuǎn)換到BIM模型，再到我們最終在電腦或者移動(dòng)終端看到的模型，中間經(jīng)歷了兩個(gè)處理過程，一個(gè)是幾何轉(zhuǎn)換，一個(gè)是渲染處理，這兩個(gè)處理過程的好壞直接影響到最終輕量化的效果，因此我們也稱其為BIM模型輕量化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
3D展示
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基礎(chǔ)功能
?3D組態(tài)：3D組態(tài)能夠以靈活的組態(tài)方式,為用戶提供快速構(gòu)建工業(yè)自動(dòng)控制系統(tǒng)監(jiān)控功能的、軟件通過三維立體拖拉模型的方式實(shí)現(xiàn)頁面組態(tài)，并配置各個(gè)模型的基本參數(shù)，系統(tǒng)可以配置多個(gè)場(chǎng)景，各個(gè)場(chǎng)景內(nèi)可以自由組態(tài)，系統(tǒng)提供常用智能樓宇BIM設(shè)備模型庫，用戶通過拖放方式即可實(shí)現(xiàn)設(shè)備組態(tài)，在三維場(chǎng)景中布置設(shè)備模型，關(guān)聯(lián)點(diǎn)位信息，實(shí)現(xiàn)設(shè)備組態(tài)。在三維組態(tài)中，可以設(shè)置各個(gè)設(shè)備的基本屬于，可以對(duì)設(shè)備進(jìn)行旋轉(zhuǎn)、縮放等功能。BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)除了具有傳統(tǒng)的二維平面組態(tài)、監(jiān)控功能，還具有真實(shí)三維立體組態(tài)、監(jiān)控功能，畫面逼真。
?BIM模型庫：BIM運(yùn)維/三維可視化提供了各種針對(duì)此通用場(chǎng)景的三維模型庫，針對(duì)樓宇自控、電梯、給排水、視頻監(jiān)控、門禁、停車、廣播、一些常用家具的模型庫，模型庫用戶可以自由添加，系統(tǒng)兼容各種類型的模型文件。
?室內(nèi)漫游：BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)可以以第一人稱的角色進(jìn)行室內(nèi)漫游，包括自動(dòng)漫游與手動(dòng)漫游，可以查看室內(nèi)設(shè)備設(shè)施，可以對(duì)室內(nèi)設(shè)備進(jìn)行管理。支持用戶進(jìn)行任意角度的360度全角度三維場(chǎng)景漫游、放大縮小、旋轉(zhuǎn)等。支持任意路徑的自動(dòng)巡視。
?室外漫游：BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)可以以第一人稱的角色，漫游整個(gè)園區(qū)外圍場(chǎng)景及設(shè)備，包括周邊巡視，設(shè)備瀏覽，場(chǎng)景漫游，可以根據(jù)定義漫游路線進(jìn)行瀏覽，也可以人工進(jìn)行漫游瀏覽。
?設(shè)備瀏覽：系統(tǒng)在3D可視化管理環(huán)境中（BIM模型）采用逐級(jí)放大進(jìn)入方式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)（數(shù)據(jù)中心），樓層，機(jī)房，機(jī)柜組和機(jī)柜，設(shè)備，端口，線纜七級(jí)全三維瀏覽和全鼠標(biāo)操作?？赏ㄟ^鼠標(biāo)對(duì)3D場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)放大/縮小、上下左右的平移和任意角度旋轉(zhuǎn)、查看整體環(huán)境等操作。BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)數(shù)據(jù)中心3D可視化管理，使得智能建筑運(yùn)維更高效，企業(yè)運(yùn)營更增值。
?人員定位：將人物的位置信息在3D 場(chǎng)景中展現(xiàn)，讓我們能夠觀察人員的實(shí)時(shí)位置及歷史軌跡，為傳統(tǒng)的人員位置信息提供三維可視化的展現(xiàn)方式。
?軌跡管理：BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)可以將人員的定位信息在3D場(chǎng)景中對(duì)應(yīng)起來，進(jìn)行描點(diǎn)，畫線，并創(chuàng)建相關(guān)人物的模型，根據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)人物行走。并且支持樓層內(nèi)外的相結(jié)合。使我們能更加直觀的了解人物所處位置及行走路線。
?資產(chǎn)定位：智能建筑內(nèi)的設(shè)備資產(chǎn)數(shù)量龐大、種類眾多，傳統(tǒng)的表格式管理方式效率低下、實(shí)用性差，BIM運(yùn)維/三維可視化資產(chǎn)可視化管理功能采用了創(chuàng)新的3D互動(dòng)技術(shù)手段，讓資產(chǎn)管理可視化、數(shù)字化，大大提升了資產(chǎn)數(shù)據(jù)的使用效率。
?報(bào)警處理中心：系統(tǒng)提供了基于BIM模型場(chǎng)景中報(bào)警處理方式、便利的多角度報(bào)警查詢機(jī)制、可對(duì)外提供報(bào)警信息、抑制無效的報(bào)警信息，具備報(bào)警存儲(chǔ)、統(tǒng)計(jì)、分析、顯示、查詢、事件觸發(fā)、打印等功能，并可以和語音、視頻、多媒體進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，來完成一個(gè)大型生產(chǎn)報(bào)警管理系統(tǒng)。
?測(cè)量工具：系統(tǒng)提借測(cè)量工具，可以在三維空間實(shí)現(xiàn)長度、高度和面積的量算功能。此測(cè)量工具可以實(shí)現(xiàn)模型測(cè)量，管線測(cè)量。
?熱力圖：在BIM運(yùn)維樓層中，根據(jù)建筑機(jī)房內(nèi)的溫度，以特殊高亮的形式顯示訪客熱衷的頁面區(qū)域和訪客所在的地理區(qū)域的圖示，熱力圖可顯性、直觀地將樓宇內(nèi)的溫度、人流等數(shù)據(jù)分布通過不同顏色區(qū)塊呈現(xiàn)。
功能展示
室內(nèi)漫游
室外漫游
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設(shè)備仿真
冷水機(jī)組監(jiān)測(cè)
●通過對(duì)冷水機(jī)組進(jìn)行建模，通過BIM模型展現(xiàn)冷水機(jī)組狀態(tài)
給排水系統(tǒng)監(jiān)測(cè)
●系統(tǒng)主要監(jiān)視水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障顯示；各類水池、水箱的水位及報(bào)警等
電梯系統(tǒng)監(jiān)測(cè)
●監(jiān)測(cè)電梯運(yùn)行狀態(tài)、故障顯示、負(fù)載狀況、設(shè)備保養(yǎng)情況等
視頻監(jiān)控系統(tǒng)
●任何用戶只要獲得授權(quán)，都可以實(shí)時(shí)查看視頻，查看并下載硬盤錄像機(jī)錄像文件，遠(yuǎn)程錄像，視頻分析與回放
入侵報(bào)警系統(tǒng)
●集成系統(tǒng)實(shí)時(shí)反映探測(cè)器的布、設(shè)防、報(bào)警及各種狀態(tài)，對(duì)報(bào)警信息進(jìn)行及時(shí)提示，通過電子地圖，在設(shè)定的布防時(shí)間內(nèi)，實(shí)行入侵監(jiān)控
消防報(bào)警系統(tǒng)
●監(jiān)測(cè)的消防設(shè)備主要包括：煙感探頭、溫感探頭、報(bào)警按鈕、警鈴、排煙閥、消防栓以及相關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備等
能源管理系統(tǒng)
●系統(tǒng)對(duì)水、電、氣能耗實(shí)行自動(dòng)、集中、定時(shí)遠(yuǎn)傳存儲(chǔ)。按用量的峰、平、谷時(shí)間和季節(jié)自動(dòng)高速復(fù)費(fèi)率去核算每個(gè)用戶的用量，實(shí)時(shí)精確地顯示各個(gè)用戶的實(shí)際用量。自動(dòng)完成計(jì)量、存儲(chǔ)、統(tǒng)計(jì)、分析、制表、入檔，為計(jì)量收費(fèi)
智能照明系統(tǒng)
●監(jiān)測(cè)整個(gè)建筑或園區(qū)內(nèi)的所有照明設(shè)備的開、關(guān)、報(bào)警與故障狀態(tài)。實(shí)現(xiàn)定時(shí)開關(guān)預(yù)案內(nèi)的燈光設(shè)備，系統(tǒng)對(duì)每個(gè)燈光提供減光控制，實(shí)現(xiàn)燈光亮度的無級(jí)變化
光伏發(fā)電系統(tǒng)
●監(jiān)測(cè)光伏發(fā)電設(shè)備，主要包括運(yùn)行狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)、陣列表面溫度、充電電壓、充電電流、今日發(fā)電量、累計(jì)發(fā)電量等信息，支持顯示設(shè)備總覽、設(shè)備報(bào)警統(tǒng)計(jì)、發(fā)電數(shù)據(jù)分析、發(fā)電設(shè)備類型等。
產(chǎn)線仿真
通過對(duì)生產(chǎn)設(shè)備建模，可監(jiān)控到生產(chǎn)線設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，以便對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝調(diào)試、運(yùn)行過程實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)全程監(jiān)控與管理。 ，反向?qū)ぼ嚥樵儯瑘@區(qū)車輛繳費(fèi)。
可擴(kuò)大資源之間的共享范疇，建立大量的故障診斷數(shù)據(jù)庫和知識(shí)庫：實(shí)現(xiàn)全方位、異地診斷，從而大大提高故障診斷的準(zhǔn)確性。
可以具有良好的跨平臺(tái)性，由于該系統(tǒng)把復(fù)雜的應(yīng)用程序放在了服務(wù)器上，客戶端無需清楚程序和數(shù)據(jù)的具體位置，使得遠(yuǎn)程監(jiān)控與故障診斷更加簡易方便。
通過對(duì)工廠生產(chǎn)設(shè)備監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)，可匯總故障信息，提高對(duì)生產(chǎn)線故障的預(yù)見及診斷能力，使生產(chǎn)線功能得到進(jìn)一步的完善。 -
運(yùn)維管理
設(shè)備維保
BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)后臺(tái)管理模塊，設(shè)備運(yùn)營管理人員通過該模塊來設(shè)置維保策略，并根據(jù)維保策略生成維保計(jì)劃、維保任務(wù)，由設(shè)備維保人員做設(shè)備維保工作。通過維護(hù)管理系統(tǒng)可以有效的幫助管理者進(jìn)行設(shè)備日常維護(hù)管理、設(shè)備修改管理以及設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測(cè)，可以及時(shí)記錄設(shè)備出現(xiàn)異常情況的時(shí)間、更換配件的時(shí)間以及修理情況，能夠建立一個(gè)完整的設(shè)備維護(hù)記錄文檔，降低了運(yùn)維成本，提高了設(shè)備運(yùn)行性能，實(shí)現(xiàn)了設(shè)備維護(hù)的動(dòng)態(tài)化管理，極大提高了員工工作效率。
用戶報(bào)修
BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)提供了用戶報(bào)修功能，用戶通過小程序或APP進(jìn)行拍照?qǐng)?bào)修，在線填寫設(shè)備報(bào)修單，工程經(jīng)理在線審批并指派維修人員去現(xiàn)場(chǎng)修理，修理完成后，工程人員在線填寫設(shè)備修理反饋信息，由專人在線驗(yàn)收設(shè)備修理結(jié)果，最后在線歸檔，形成一個(gè)完整設(shè)備報(bào)修流程閉環(huán)，最終設(shè)備的報(bào)修表單將作為一條記錄，保存在該設(shè)備的設(shè)備臺(tái)卡中，用戶可以通過選中BIM模型中對(duì)應(yīng)模型構(gòu)件，在設(shè)備參數(shù)信息中查到相應(yīng)的報(bào)修記錄。
設(shè)備維修
物業(yè)管理人員根據(jù)報(bào)修的項(xiàng)目進(jìn)行維修，在APP或移動(dòng)端上進(jìn)行接單，接單后查詢備品庫中該構(gòu)件的備品數(shù)量，提醒采購人員制定采購計(jì)劃，并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看維修，對(duì)于大件設(shè)備，如果需要廠家維修的，則在APP向廠家發(fā)出維修工單，并標(biāo)明大致故障原因，如果是小設(shè)備、小故障物業(yè)管理人員能維修的，維修完成后，需要確認(rèn)維修部件，并拍照進(jìn)行確認(rèn)。維修完成后輔助錄入維修日志。并且記錄此次使用備品的數(shù)量。備品庫對(duì)應(yīng)的備品減少。
工單管理
BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)基于工單的流程管理是整個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)的核心功能。工單管理運(yùn)用工作流引擎，采用XML語言定義流程，能夠方便靈活地針對(duì)客戶需求進(jìn)行流程定制，還提供了對(duì)工單處理情況的跟蹤查詢和統(tǒng)計(jì)分析等功能。系統(tǒng)提供的工單包括：用戶報(bào)修工單、設(shè)備維修工單、設(shè)備維護(hù)工單、報(bào)警處理工單、用戶投訴工單等。
排班管理
BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)排班管理功能模塊主要實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的機(jī)房電子化值班管理，將排班安排、值班日志、交班記錄、維護(hù)作業(yè)記錄，以及由各項(xiàng)維護(hù)規(guī)程和管理辦法中確定的周期性維護(hù)作業(yè)計(jì)劃等任務(wù)集成至該系統(tǒng)中，使得當(dāng)班人員能夠準(zhǔn)確、高效地完成各項(xiàng)維護(hù)任務(wù)，排班管理主要針對(duì)物業(yè)管理人員，安保人員等。
人員考核
BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)提供了人員績效考核功能，結(jié)合用戶的運(yùn)維考核制度和考核辦法，根據(jù)系統(tǒng)對(duì)日常運(yùn)維工作的自動(dòng)記錄，考核模塊能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)作業(yè)計(jì)劃、工單調(diào)度、值班、代維等工作的考核管理功能，包括上班準(zhǔn)點(diǎn)度、用戶投訴度、上班期間事故度、設(shè)備損壞度等。
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VR簡介
虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)（Virtual Reality System，簡稱VR；又譯作靈境、幻真）是近年來出現(xiàn)的圖形圖像領(lǐng)域的高新技術(shù)，也被稱為靈境技術(shù)或人工環(huán)境。虛擬現(xiàn)實(shí)是利用電腦模擬產(chǎn)生一個(gè)三度空間的虛擬世界，提供使用者關(guān)于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時(shí)、沒有限制地觀察三度空間內(nèi)的事物。另外，虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)，又稱虛擬現(xiàn)實(shí)平臺(tái)，即（Virtual Reality Platform，簡稱VR-Platform或VRP）；
BIM運(yùn)維/三維可視化系統(tǒng)提供了VR展示功能，可以讓物業(yè)人員身臨其境的感受到設(shè)備監(jiān)控的實(shí)時(shí)性，真實(shí)性，便于管理人員快速熟悉系統(tǒng)。
組成結(jié)構(gòu)
一般來說，一個(gè)完整的虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)由虛擬環(huán)境、以高性能計(jì)算機(jī)為核心的虛擬環(huán)境處理器、以頭盔顯示器為核心的視覺系統(tǒng)、以語音識(shí)別、聲音合成與聲音定位為核心的聽覺系統(tǒng)、以方位跟蹤器、數(shù)據(jù)手套和數(shù)據(jù)衣為主體的身體方位姿態(tài)跟蹤設(shè)備，以及味覺、嗅覺、觸覺與力覺反饋系統(tǒng)等功能單元構(gòu)成單元構(gòu)成。
功能特點(diǎn)
多感知性
多感知（Multi-Sensory）是指除了一般計(jì)算機(jī)技術(shù)所具有的視覺感知之外，還有聽覺感知、力覺感知、觸覺感知、運(yùn)動(dòng)感知，甚至包括味覺感知、嗅覺感知等。
浸沒感
浸沒感（Immersion）又稱臨場(chǎng)感，指用戶感到作為主角存在于模擬環(huán)境中的真實(shí)程度。理想的模擬環(huán)境應(yīng)該使用戶難以分辨真假，使用戶全身心地投入到計(jì)算機(jī)創(chuàng)建的三維虛擬環(huán)境中，該環(huán)境中的一切看上去是真的，聽上去是真的，動(dòng)起來是真的，甚至聞起來、嘗起來等一切感覺都是真的，如同在現(xiàn)實(shí)世界中的感覺一樣。
交互性
交互性（Interactivity）——指用戶對(duì)模擬環(huán)境內(nèi)物體的可操作程度和從環(huán)境得到反饋的自然程度（包括實(shí)時(shí)性）。例如，用戶可以用手去直接抓取模擬環(huán)境中虛擬的物體，這時(shí)手有握著東西的感覺，并可以感覺物體的重量，視野中被抓的物體也能立刻隨著手的移動(dòng)而移動(dòng)。
構(gòu)想性
構(gòu)想性（Imagination）——強(qiáng)調(diào)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)具有廣闊的可想像空間，可拓寬人類認(rèn)知范圍，不僅可再現(xiàn)真實(shí)存在的環(huán)境，也可以隨意構(gòu)想客觀不存在的甚至是不可能發(fā)生的環(huán)境。
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全息投影
全息投影技術(shù)（front-projected holographic display）利用干涉原理記錄并再現(xiàn)物體真實(shí)的三維圖像的技術(shù)，將整個(gè)園區(qū)的場(chǎng)景以全息投影的方式，在室內(nèi)進(jìn)行虛擬3D成像，以立體方式呈現(xiàn)，可觀看整個(gè)園區(qū)概況，自由切換場(chǎng)景。