基于移動互聯網、大數據、人工智能、云計算、物聯網以及移動互聯網等技術結合，以互聯網+園區(qū)管理為理念，打造智慧園區(qū)的一體化管理平臺，實現將園區(qū)從辦公協作到招商引資、工程項目、物業(yè)管理、產業(yè)分析、項目孵化等業(yè)務實現信息化、一體化管理。

當前，智慧園區(qū)已成為國內各類成熟園區(qū)轉型升級的典范，“智慧化”不僅提升園區(qū)吸引力，而且促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，給予了戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的基礎，順應了信息技術創(chuàng)新與應用趨勢；“專業(yè)化”則是園區(qū)最具競爭力的核心優(yōu)勢，從運營者的角度出發(fā)，需具備高效智能的管理、綠色節(jié)能的設施；從企業(yè)的角度看，需從其長遠發(fā)展提供適合企業(yè)的服務資源，如工商注冊、財務稅收、融資擔保等；從員工的角度出發(fā)，良好的辦公環(huán)境，以及完善的生活服務是首要需求。

在“智慧化”、“專業(yè)化”的剛需條件下，智慧園區(qū)依托云計算、物聯網、大數據等核心技術，深入定義園區(qū)業(yè)務架構，向下匯聚各類智能前端子系統(tǒng)，向上支撐園區(qū)所需應用開發(fā)，實現園區(qū)基礎設施智能化、運營管理高效化、公共服務便捷化。

園區(qū)的信息基礎設施建設主要沿著“寬帶、融合、泛在、安全”的方向發(fā)展，利用云計算、大數據、物聯網等技術，建設園區(qū)融合通信網絡、云計算中心等，同時加強各類感知設施建設，包括視頻監(jiān)控、園區(qū)信息采集裝置、樓宇內煙感等各類監(jiān)測設備，實現園區(qū)更透徹的感知控制和互聯互通；同時，園區(qū)以集約化可視化的園區(qū)管理平臺為載體，通過GIS一張圖和三維仿真建模，無縫集成對接園區(qū)的視頻監(jiān)控、水電傳感、環(huán)境監(jiān)測、管網監(jiān)測、設備遠程監(jiān)測、消防人防感應監(jiān)測、物品射頻掃描等設備終端，對園區(qū)的設備自動化數據、環(huán)境數據、管網運作數據、人流數據、安全數據、視頻通訊數據等進行全方位、實時可視化管理，對園區(qū)的安全、環(huán)保、能源、物流、地理信息以及公共服務等作出準確、高效的智能響應，從而打造出運營者所希望的綠色節(jié)能設施和高效智能管理。

園區(qū)的運營方向注重公共領域管理與服務，通過緊緊圍繞公眾需求，以基于云計算的園區(qū)綜合服務平臺為載體，有效集成和管理園區(qū)各類服務資源，統(tǒng)一接入園區(qū)各個智慧化服務系統(tǒng)，實現跨部門、多專業(yè)、綜合性的系統(tǒng)集成、協作的關聯應用，如物業(yè)管理、智慧停車、安防管理、智慧物流、智慧能源、智能環(huán)保、招商引資、一卡通等應用系統(tǒng)，進一步完善惠及園區(qū)人員的公共服務體系。

對于智慧園區(qū)建設而言，物聯網技術起著重要作用。例如，傳統(tǒng)的園區(qū)內樓宇智能化系統(tǒng)是自成一體的獨立封閉的系統(tǒng)，而物聯網是開放的，具有連通性，可以把各個子系統(tǒng)集成在一個統(tǒng)一的數據平臺上，實現各系統(tǒng)之間實時數據的交流和共享，彌補了傳統(tǒng)智能建筑數據采集孤立的缺陷，解決了系統(tǒng)難以聯動的問題。

物聯網應用平臺從數據接入、數據處理、數據應用三個層面，為智慧園區(qū)提供統(tǒng)一的應用與管理平臺。因此，將物聯網技術引入園區(qū)建設必是未來智慧園區(qū)的發(fā)展趨勢之一。

相比物聯網，云計算的重要性更加凸顯，被視為科技業(yè)的下一次革命，它將帶來工作方式和商業(yè)模式的根本性改變?；诖?，我國云計算發(fā)展迅猛，根據中國信通院數據，2017年，中國云計算市場規(guī)模為692億元，同比增速高達34.3%。

云計算在智慧園區(qū)內的應用，一方面可以對物聯網、GIS提供強有力的支撐，可以使其更加龐大，信息更加全面；另一方面，可以與BIM模型等結合，對園區(qū)建設過程中的決策進行模擬并給出相關建議。

大數據技術所創(chuàng)造的價值主要體現在與其他領域的融合發(fā)展上，通過對大數據的運用，為這些領域發(fā)展賦能。近年來在政策和技術的強力推動下，我國大數據得到了快速發(fā)展。2017年，我國大數據市場產值規(guī)模達4700億元，同比大增30.6%。

對于智慧園區(qū)來說，運用大數據技術，實現對園區(qū)智能設備數據化，通過內外經營和管理數據的采集，以智慧園區(qū)平臺為依托，對采集的數據進行處理及沉淀，并逐步深化數據的分析、應用和管理，對平臺沉淀的數據進行數據分析模型搭建，逐步在運營管理和業(yè)務分析中讓數據發(fā)揮其分析價值和作用，為園區(qū)節(jié)能環(huán)保提供決策指標，指導業(yè)務和管理的方向。

除了物聯網、云計算、大數據等，智慧園區(qū)建設涉及的技術還包括GIS技術、BIM技術、人工智技術等。如BIM技術是智慧園區(qū)及智慧建設的基石，只有通過BIM技術，園區(qū)的建設與管理才能以可視化的方式進行。

綜上所述，GIS技術、物聯網技術、云計算技術、大數據技術、BIM技術等新一代信息技術均可在智慧園區(qū)的建設中發(fā)揮作用。